Nieuwe NVM-koopakte vanaf nu in gebruik bij makelaarskantoor Tamboer

Vanaf vandaag werkt ons kantoor met de nieuwe NVM-koopakte. De NVM heeft een nieuwe koopakte ontwikkeld omdat per 1 januari 1992 het Nieuw Burgerlijk Wetboek (NBW) wordt ingevoerd. Het NBW heeft grote gevolgen voor onroerend goedtransakties

Een groot verschil tussen de oude en de nieuwe NVM-koopakte is het feit, dat een mondelinge koop tussen particulieren niet meer geldt. De koop is pas gesloten als de handtekeningen daadwerkelijk onder de koopakte staan.

Kopersbescherming is het uitgangspunt van de wetgever Kort gezegd houdt dit in dat de verkoper meer moet vertellen aan de koper over zijn pand. Als dit onvoldoende gebeurt, wordt de verkoper hierop aangesproken. Het kan zelfs gebeuren dat de koper het pand niet meer koopt.

Toch knjgt de koper ook een mededelingsplicht. De verkoper moet namelijk weten hoe de koper het onroerend goed wil gaan gebruiken, want als hij weet dat het huis daaivoor ongeschikt is, dan moet hij dat de koper vertellen. Als de koper twijfelt of het onroerend goed gebruikt kan worden, zoals hij wil dan moet hij dit aan de verkoper vragen. Weet de verkoper dat niet, dan moet de koper zelf onderzoeken of hij het pand kan gaan gebruiken zoals hij dit zich voorstelt. Voor de koper en de verkoper wordt het

Voor de koper en de verkoper wordt het dus belangrijker een makelaar in te schakelen. Het kopen en verkopen van een huis wordt een stuk ingewikkelder gezien de eisen die het nieuwe wetboek aan beiden stelt.

Ruim een jaar geleden is binnen de NVM gestart met opleidingen rond de mededelings- en informatieplicht van makelaars die namens kopers of verkopers optreden. Deze seminars werden georganiseerd ter voorbereiding op de nieuwe koopakte. Begin dit ]aar is gestart met de vei-plichte bijscholing van NVM-leden voor de nieuwe koopakte. Inmiddels heeft de makelaar L. Tamboer jr. het seminar gevolgd. Hij is dus op de hoogte van alle nieuwe wetsregels.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen