Geen koopwoning

Huren is voordeliger voof kge mkoiiiens

ROTTERDAM — Het kopen van een woning is voor laagste inkomensgroepen, ook met gebruikmaking van de regeling „in de beschutte sfeer'* (extra hoge premie in eerste jaar), niet aantrekkelijk. Tot deze conclusie komt drs. F. H. J. Nierstrasz in „Weena 700", het informatieblad van het Bouwcentrum. Hij meent hiermee de stelling van drie aankomende economen weerlegd te hebben, dat ook voor mensen met een laag inkomen kopen beter is dan huren.

Nierstrasz heeft een vergelijking gemaakt voor een gezin met twee kinderen, waar na aftrek van AOW/AWWpremie en wervingskosten het belastbaar inkomen ligt op ƒ 16.900 (Bruto ƒ 19.200). Bij een huis van ƒ 105.000 bedragem de metto woonlasten bij een financiering van 100 procent en een rente van negen procent ƒ 3.713 per jaar. Het huren van een gelijkwaardige woning zou zo'n gezin slechts ƒ 2.700 kosten. Pas bij een inkomen van ƒ 24.000 (incl. AOW-premie) worden de nettolasten van een koopwoning lager dan de overeenkomstige huurlasten.

Kunstmatig

Drs. Nierstrasz is overigens van mening dat de voordelen van kopen, althans voor de wat hogere inkomensgroepen, een kunstmatig karakter hebben. De huidige hoge rente moet zijns inziens grotendeels of zelfs geheel beschouwd worden als compensatie van de waardedaling van de uitstaande leningen. Volgens Nierstrasz komt het dan ook neer op een versnelde terugbetaling van de hoofdsom, die eigenlijk niet geheel fiscaal aftrekbaar zou mogen zijn.

Bij een verdere grootscheepse overgang naar koopwoningen zou het, aldus Nierstrasz, kunnen gebeuren dat de overheid de AOW/AWW-premies en de inkomstenbelasting moet verhogen. Nierstrasz maakt er ook bezwaar tegen dat de huren van de nieuwbouwwoningen worden afgestemd op de hoge rentelast voor koopwoningen.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.