Digibron cookies

Voor optimale prestaties van de website gebruiken wij cookies. Overeenstemmig met de EU GDPR kunt u kiezen welke cookies u wilt toestaan.

Noodzakelijke en wettelijk toegestane cookies

Noodzakelijke en wettelijk toegestane cookies zijn verplicht om de basisfunctionaliteit van Digibron te kunnen gebruiken.

Optionele cookies

Onderstaande cookies zijn optioneel, maar verbeteren uw ervaring van Digibron.

Bekijk het origineel

Verontrusting in Valkenboskwartier

Bekijk het origineel

PDF Bekijken
+ Meer informatie
Print this document

Verontrusting in Valkenboskwartier

Ruim tweehonderd Haagse huizen met miljoenenwinst doorverkocht

4 minuten leestijd

DEN HAAG - In het Valkenboskwartier in Den Haag is opschudding ontstaan over een „grootscheeps gesjoemel" met woningen. In enkele weken tijd zijn 214 woningen verkocht, doorverkocht en nog eens doorverkocht, met een winst van miljoenen. Bezorgde bewoners hebben weinig vertrouwen in de nieuwe eigenaar en onderzoeken momenteel hun juridische mogelijkheden om iets te ondernemen tegen deze „twijfelachtige transacties”.

De verkoop van de uit 1921 daterende portiekwoningen in het Valkenboskwartier vond vorig jaar plaats. De woningen werden ruim zestig jaar geleden gebouwd door de “Haagse Vereeniging van 1854 tot verbetering van woningen van de arbeidende klasse”. De inmiddels zo geheten “Vereniging tot verbetering van woningen” verkocht de huizen zo’n anderhalf jaar geleden. De huren -gebaseerd op een prijspeil van 10 mei 1940- waren laag en de panden verkeerden in een prima staat van onderhoud. De vereniging werkt zonder winstoogmerk.

De ‘1854’ verkocht de ruim tweehonderd woningen aan de onroerendgoedmaatschappij VHS voor een bedrag van 7 miljoen gulden. Deze onderneming verkocht de woningen binnen enkele uren door met een winst van 3 miljoen gulden aan collega Tekla Holding. Veertien dagen later sluisde Tekla de panden door aan Metterwoon Vastgoed bv en streek daarbij en passant een winstje op van een miljoen gulden.

Bewoners reageren verontrust op de ontwikkelingen. Metterwoon heeft in de loop der jaren niet direct een voorbeeldige reputatie opgebouwd. Bewoners maken zich dan ook grote zorgen over de gevolgen van de transacties; spectaculair stijgende huren en het ontstaan van achterstallig onderhoud. Hun angst -deels veroorzaakt door pure indianenverhalen- is onder andere gebaseerd op de huurprijzen die nieuwe bewoners moeten betalen. „Tot meer dan 900 gulden”, aldus projectleidster Stadsvernieuwing A. Verzijl.

Plakjes kaas

Directeur J. van Velsen van de “Vereniging van 1854” weigert in eerste instantie commentaar op de verkoop van de huizen. „Bel onze advocaat maar”. Hij wil echter wel kwijt met gemengde gevoelens de berichtgeving over de miljoenenwinst op ‘zijn’ woningen te hebben gevolgd.’ „Als wij het over konden doen, zouden we het uiteraard anders hebben gedaan. Maar dat kun je achteraf makkelijk zeggen. Mijn vader -die is bijna 100 geworden- zei altijd: „Als ik alle plakjes kaas zou hebben bewaard, wat zou ik dan nu een grote kaas hebben”.

Van Velsen benadrukt dat er niets mis is met de transacties. „Het is niet ongebruikelijk om huizen te kopen en door te verkopen. Soms zijn daar miljoenen guldens mee gemoeid. Er zijn wel stukken grond gekocht voor 5 miljoen gulden, die enkele weken later 50 miljoen gulden opbrachten. Dat gebeurt nu eenmaal. Daar moet je op een gegeven moment overheen stappen. Wij hebben de huizen verkocht omdat de kosten ons te veel werden. De leden van de vereniging -„mensen met banksaldi van zes nullen”- hebben ingestemd met de verkoop. Natuurlijk hebben wij deze miljoenenwinsten niet voorzien”.

Voor de huidige huurders verandert er echter weinig, meent 1854-directeur Van Velsen. „Ik kan me de verontrusting daarom ook niet echt voorstellen. Het is gebruikelijk om de huren voor nieuwe bewoners aan te passen. Dat doet elke verhuurder toch”.

Bezorgdheid

Sietske van Putten, woordvoerder van de dienst Bouwen en Wonen van de gemeente Den Haag, kan zich de verontrasting onder de bewoners wél levendig voorstellen. Ook de gemeente kent de weinig hoopgevende reputatie van Metterwoon. „De ondem.eming heeft in het verleden hele wooncomplexen opgekocht, waarbij appartementen werden gesplitst en voor te veel geld weer verkocht. En ook het woningonderhoud van Metterwoon is bekend...”. Den Haag heeft de ontwikkelingen met bezorgdheid gadegeslagen. „Ruim tweehonderd woningen met een betaalbare, lage huur verdwijnen. Dat is slecht. Juist naar deze woningen is veel vraag”.

De bewoners zijn zich momenteel aan het organiseren. Bewoners van het Haagse Valkenboskwartier proberen met behulp van juristen een vinger te krijgen achter de grootscheepse speculatie met ‘hun’ huizen. Het liefst willen de bewoners een beheersmaatschappij oprichten die de huizen terugkoopt. Degenen die zelf geld hebben, kunnen dan eigenaar van hun woning worden. Anderen kunnen hun huis huren van de beheersmaatschappij. De rechter moet uitzoeken of dit allemaal mogelijk is.

Morele steun

De gemeente kan niet veel voor de bewoners betekenen, verklaart Sietske van Putten. „De gemeente geeft morele steun. Wij zijn geen partij in de kwestie. De gemeente heeft geen enkele juridische mogelijkheid om iets te ondernemen. Het zijn allemaal particuliere ondernemingen. Maar misschien heeft de gemeente wel ergens een potje om de bewoners financieel te ondersteunen”.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Bekijk de hele uitgave van vrijdag 6 januari 1995

Reformatorisch Dagblad | 28 Pagina's

Verontrusting in Valkenboskwartier

Bekijk de hele uitgave van vrijdag 6 januari 1995

Reformatorisch Dagblad | 28 Pagina's

PDF Bekijken