Bekijk het origineel

„Ook minima in koopwoning”

Bekijk het origineel

PDF Bekijken
+ Meer informatie

„Ook minima in koopwoning”

PvdA-plan volkshuisvestingsbeleid

3 minuten leestijd

DEN HAAG (ANP) - De PvdA wil de lioopwoning ook voor lagere inkomens aantrekkelijk maken. Een eigen huis is voor die categorïe op dit moment nauwelijks te realiseren. Met onder meer invoering van een individuele koopbijdrage (1KB) moeten huurders met huursubsidie hun woning kunnen kopen.

Dat plan lanceren de PvdA-kamerleden Duivesteijn en Van der Ploeg in hun gisteren gepresenteerde nota “De koopwoning bereikbaar”.

In het PvdA-plan verschuift in hevolkshuisvestingsbeleid de overheidssteun van de huur- naar de koopsector voor lagere inkomens. De bestaande subsidiesystemen (individuele huursubsidie) en fiscale faciliteiten maken het huishoudens met een inkomen beneden de 35.000 gulden praktisch onmogelijk een eigen huis te kopen. De PvdA’ers stellen dat eigen woningbezit voor deze groepen naast een persoonlijk rendement ook een maatschappelijk voordeel biedt: stabielere buurten en wijken.

Als financiële instrumenten om een „sociale koopsector” te verwezenlijken geven Duivesteijn en Van dePloeg een drietal voorbeelden. Het recht op de 1KB gaat naar een huurder met huursubsidie die de woning koopt. De 1KB dekt het verschil tussen de (voormalige) normhuur plus aflossing/vermogensvorming (voorstel 25 procent van die normhuur) en dwerkelijke maandelijkse hypotheeklasten. De normhuur is het bedrag dat de minima zelf moeten betalen.

Spaarloon

Het tweede voorstel betreft het kunnen aanwenden van de spaarloonregeling of premiespaarregeling voor de aflossing van de hypotheek. Derde financiële instrument is vrijstelling van de overdrachtsbelasting bij koop van een voormalige huurwoning.

Volgens berekeningen nemen de woonlasten toe met 25 procent van de normhuur die lagere inkomens in het kader van de huursubsidie moeten betalen. De 1KB is het verschil tussen de werkelijke lasten en de nieuwe normhuur. De bijdrage is lager dan de huidige huursubsidie en heeft een aflopend karakter omdat door de aflossing de woonlasten afnemen. In uiterlijk dertig jaar is in het PvdA-plan de woning afgelost en heeft de koper een eigen vermogen opgebouwd.

Het geld dat het plan kost komt voor een deel uit de verkoop van huurwoningen. Daardoor komen „stille reserves” vrij, de vele miljarden die de overheid in de sociale huursector heeft geïnvesteerd. De gemiddelde opbrengst (boekwinst) per woning bedraagt naar schatting 50.000 gulden. Uitgaande van een verkoop van een miljoen huurwoningen, mondt dat uit in een boekwinst tussen de 30 en 50 miljard gulden.

Afwijzing

De Nationale Woningraad en heNCIV, de koepel voor woningcorporaties, verwerpen het plan voor gedwongen verkoop van corporatiewoningen. NWR en NCIV wijzen erop dat woningcorporaties particuliere organisaties zijn die, net als beleggers en pensioenfondsen, woningen met subsidies hebben gebouwd. Ze begrijpen dan ook niet dat alleen huurders van corporaties kooprecht zouden moeten krijgen. Verder vrezen de organisaties dat de sociale huursector zal worden gemarginaliseerd en de bewoners van sociale huurwoningen gestigmatiseerd.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Bekijk de hele uitgave van zaterdag 22 juni 1996

Reformatorisch Dagblad | 28 Pagina's

„Ook minima in koopwoning”

Bekijk de hele uitgave van zaterdag 22 juni 1996

Reformatorisch Dagblad | 28 Pagina's

PDF Bekijken