Mantelzorg dicht bij huis

Ouderen zo lang mogelijk thuis laten wonen. Het liefst met de mantelzorger(s) vlak in de buurt. Zowel uit sociaal oogpunt als uit kostenoverwegingen is dat een prima uitgangspunt.
Het Rijk werkt mee om dit te kunnen realiseren. Zo hoef je geen bouwvergunning meer te hebben als je een mantelzorgwoning wilt bouwen. Tenzij er sprake is van een beschermd stadsgezicht of een monument. Het maakt daarbij niet uit of het om een aanbouw of verbouwing of om een vrijstaande woning gaat.
In veel gevallen trekken kinderen bij de ouders in of andersom. Is er een flinke tuin beschikbaar, dan is een vrijstaande mantelzorgwoning een ideale oplossing. De zorgverlener is dichtbij en toch heeft iedereen zijn privacy. Er mag zelfs een eigen huisnummer op! Met de huidige stand van de techniek is er op allerlei manieren verbinding te maken tussen woonhuis en mantelzorgwoning.

Wie woont waar?
De mantelzorgwoning moet op het perceel staan van iemand die zorg nodig heeft. De woning kan bedoeld zijn voor de zorgverlener of voor degene die zorg nodig heeft. In dat laatste geval woont de zorgverlener in het bijbehorende huis. Het maakt dus niet uit wie in de mantelzorgwoning gaat wonen, de mantelzorger of de ontvanger van de zorg. Zo kunnen kinderen hun ouder ‘in huis’ nemen, maar ouders kunnen ook hun kind laten intrekken om zorg te kunnen verlenen.
De mantelzorger hoeft overigens niet per se familie te zijn van de mantelzorgontvanger. Er moet wel sprake zijn van een ‘sociale relatie met zorg die uitstijgt boven wat huisgenoten gebruikelijk voor elkaar doen’. En de afstand tussen mantelzorger en mantelzorgontvanger moet een aanbouw of huisje in de tuin noodzakelijk maken. Wie een buurvrouw mantelzorg gaat verlenen, kan dus geen aanspraak maken op de versoepeling.
Er is volop keus uit kant-en-klare mantelzorgwoningen, maar het is ook mogelijk om een aanbouw aan het huis te laten bouwen. Een derde optie is om een garage, schuur of ander bestaand bouwwerk om te bouwen tot mantelzorgwoning.

Geen vergunning
Er is geen bouwvergunning nodig, maar dat wil niet zeggen dat er geen regels gelden bij de bouw van een mantelzorgwoning. Zo moet u wel gewoon voldoen aan het Bouwbesluit. Hierin staan regels op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu. Uw gemeente kan hier alles over vertellen. Vaak staat er al veel informatie op de website.
In alle gevallen mag het bouwwerk maximaal 3 meter hoog zijn, met een nokhoogte van maximaal 5 meter. De woning mag een zolder hebben, maar er mag alleen op de begane grond gewoond worden. Daar moeten de keuken, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer zich ook bevinden.
Hoe groot het oppervlak van de mantelzorgruimte mag worden, hangt af van de grootte van het perceel en de eventuele aanwezigheid van andere bouwwerken. De afstand van de mantelzorgwoning tot de openbare ruimte moet ten minste 1 meter zijn.

Geen ‘woning’ meer
Wat gebeurt er als de mantelzorg niet meer nodig is, bijvoorbeeld door overlijden of door vertrek naar een verpleeghuis? Dan mag de aanbouw of de vrijstaande woning niet langer gebruikt worden als woning. U hoeft het bouwwerk niet af te breken, maar u moet wel de keuken en het sanitair verwijderen. Het bouwwerk kan daarna bijvoorbeeld als opslag, hobbyschuur of kantoor gebruikt worden. Deze nieuwe regels staan boven de bestemmingsplannen van gemeenten, waardoor landelijke eenduidigheid ontstaat.
Vanaf 2017 tellen zelfstandige, tijdelijke mantelzorgwoningen niet meer mee voor het bepalen van de WOZ-waarde. Betreft het een aanbouw of een verbouwde schuur, dan kan de gemeente de waarde na het beëindigen van de zorg wel meetellen. De bewoner heeft dan immers zelf profijt van de extra ruimte.

In het kort
• De mantelzorgwoning mag zonder vergunning gebouwd worden
• Er gelden wel voorwaarden voor grootte en hoogte
• Ook het Bouwbesluit is van toepassing
• Na het stoppen van de zorg moeten de keuken en het sanitair eruit

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen