Lezing over ruilverkaveling voor C.B.T.B.-west te Stellendam

De voorz. de heer L. Visser (wethouder) opende met het lezen van Ps. 147 en gebed. Hij drukte zijn spijt uit dat burg. Kodde niet aanwezig lion zijn, maar verheugde zich dat dhr. Broekhuysen bereid was te spreken over de theorie van de ruilverkaveling en ir. Frieling over de practijk daarvan.

De heer Broekhuysen het woord verkrijgend, ging de hele procedure, die moet worden afgelegd om tot ruilverkaveling te komen, tot in de finesses na. In 1900 was er reeds sprake van „landverlegging" en 1908 kwam er een ontwerp van wet, die in 1924 van kracht werd. Ruilverkaveling is bij de wet geregeld in 1954 gewijzigd, waardoor een wet „in nieuwe stijl" is ontstaan. De behoefte aan ruilverkaveling is groot, de aanvrage in Zuid Holland beliep meer dan 100.000 ha; op ons eiland in de kop van Goeree alleen 4000 ha; de Scheelhoek inbegrepen.

Het eerste v/at moet worden gedaan is de aanvraag bij Ged. Staten Meestal doen dit de standsorganisatie, hoewel iedere publiekrechtelijke vereniging dit kan doen. Deze aanvrage wordt overlegd aan de C.C.C. (Centrale Cult. Tech commissie) waarin 10 personen zitting hebben, waarvan 2/5 agrarisch, de dir. van de Cult. Techn. dienst; vertegenw. van het ministerie van finantiën etc. Als de C.C.C, het goedkeurt gaat het terug naar G.S., waarna het spel begint. Kadastrale gegevens worden uitgezocht, contact met pi. personen opgenomen enz. om zo te komen tot de noden en vragen en inzicht uit de streek. Dan komt het rapport, de grondslag over het heden en de toekomst van het betreffende blok.

Daarna komt voor wat er wordt verbeterd, of er boerderijen in zullen worden gebouwd, een volledig plan van wegen en waterlopen en.... de kosten Dit landschapsplan met lijst van eigenaren wordt ter visie gelegd, waarna intussen informatorische vergaderingen plaats hebben.

Plaatselijke commissie

Er is n.l. altijd nog geen zekerheid Daarvoor is nodig de uitspraak van de eigenaar, die in het kadaster moet staan ingeschreven. Indien de meerderheid van de eigenaars (óf de meerderheid van de oppervlakte grond) er vóór is, gaat het door. Dan wordt een plaatselijke commissie ingesteld van 3—5 personen, die terzake kundig moeten zijn. Deze worden op hun beurt weer bijgestaan door de landb. voorlichtings- en de cult, techn. dienst. Zo heeft men voor de ruilverkaveling in de Oude Oostdijk hulp gekregen van „Stiboka" (Stichting bodemkartering).

Om te weten wat men heeft en wat men terug krijgt worden schatters aangesteld, die de optimale waarde van de grond vaststellen; de ruilverkavelingsverwachtingswaarde.

De tweede factor na de schatting is de vaststelling van de lijst van rechthebenden, eigenaren, pachters, contracten, cervituten, recht van overpad enz. De cervituten worden gehaald uit de kadastrale leggers. Als de pacht niet gerigistreerd is, men eigenlijk niets te vertellen.

Wens-zitting en plan-toedeling

Als men weet wat ingebracht is, weet men niet waar men de grond wil terug hebben. Daarom wordt een z.g. wenszitting gehouden, waar een uiteenzetting over de plannen wordt gegeven. De grote lijnen worden dan vastgesteld. Nadien volgen de details, die meestal bevredigend tot oplossing komen.

Hierna volgt het plan van toedeling. Er moet onderscheid gemaakt worden tussen slechte en goede grond, waarvoor richtlijnen in de wet zijn aangegeven. De nieuwe kavels moeten van dezelfde hoedanigheid zijn als de grond die is ingebracht. Een kleiboer mag men b.v. niet op zand brengen en een bouwboer geen weiland geven. De grond moet goed ontwaterd zijn en aan een verharde weg liggen. De hypotheek gaat mee naar de nieuwe kavel. Mogelijkheid van overbedeling is niet groot. Iemand van 2 ha zal moeilijk op 5 ha kunnen worden gebracht. De wet laat een ruimte van S'/o, want het kan nooit op enkele meters kloppen. De toedeling wordt voor de landmeter

De toedeling wordt voor de landmeter gemakkelijker, wanneer hij enige perceeltjes grond achter de hand heeft. Indien er dus grond te koop is (?) deel ons dat dan mede aldus spreker. Bij de toedeling spreekt ook de pachter een woordje mee. Meest komen eigenaar en pachter samen naar de wenszitting.

De kosten

Tenslotte moet er ook worden betaald. Daarvoor komt een lijst „geldelijke verrekening". Schade, oogstderving, over- en onderbedeling, dit alles wordt verrekend en ook de ruilverkavelings rente vastgesteld. Spreker gaf daar voorbeelden van. Van een perceelswaarde van ƒ 3000.— wordt b.v. ƒ 1700.—• totaal afgetrokken voor drainage, ontsluiting enz. Die ƒ 1700.— moet de eigenaar betalen tegen een rente van 5°/o gedurende 30 jaar. Daarin zit ook aflossing begrepen. Alle bedragen en cijfers worden ter visie gelegd van het gemeentebestuur.

Wanneer men zich met verdeling enz. niet verenigen kan is hoger beroep bij 'iet Kantongerecht mogelijk. Nodig is wel, dat de betrokkenen alle vergaderingen meemaken om goed op de hoogte te zijn.

Goed overleg, contact, eerlijkheid en vertrouwen om de moeilijkheden op te lossen is noodzakelijk. De uiteindelijke bedoeling is toch, het rendement van de landbouwgronden te verhogen. Spreker was overtuigd dat velen bij het gereedkomen het jammer zullen vinden dat 3r niet jaren eerder mee begonnen is.

Herverkaveling op Walcheren

Ir. Frieling gaf daarna een uiteen- 'etting over de herverkaveling op het eiland Walcheren. De herverkaveling leeft een andere procedure dan de ruilverkaveling. Spr. zette dit uiteen en deelde mee dat er voor de verkaveling 31000 percelen waren en dat in de acte van 23 dec. 1957 deze tot 13000 ha waren teruggebracht.

Toen met de herverkaveling begonnen is, was er in sommige plaatsen georganiseerd verzet, o.m. in West Capelle. Men was bang, dat men de goede grond niet terug kreeg. Zodra de herverkaveling gereed was is dit ten goede gekeerd, de bezwaren waren zo goed als weg. Wel waren er 600 reclames van ca 900 eigenaren. Met 380 is een overeenkomst bereikt; 220 bleven er over voor de raad van beroep, wat neerkomt op 40"/o. Deze zijn minutieus behandeld en vrijwel overal een oplossing voor gevonden.

V/alcheren is een modern landbouwgebied geworden. De grote investering is niet tevergeefs geweest. De 7800 ha weiland die er was is tot 4000 ha teruggebracht. Opmerkelijk is hierbij, dat de melkproductie op deze hoeveelneid weiland gelijk is gebleven en het vetgehalte is gestegen. Omdat 118 boeren naar de N.O. polder zijn getrokken, was er een ruime overwaarde van grond, wat de verdeling ten goede kwam.

Ir. Frieling liet daarna plaatjes zien van het oude Walcheren en de toestand na de herverkaveling. Het land is vlakker geworden en van tuinbouv/grond in landbouwgebied veranderd.

Er volgde een leerzame discussie, waarbij door belanghebbenden bij de ruilverkaveling in de Oude Oostdijk tal van vragen werden gesteld, die op bevredigende wijze werden beantwoord. Het was o.i. een zeer leerzame middag, die met een hartelijk antwoord aan de sprekers en de belangstellenden door de voorzitter werd besloten.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen