B en W Oostflakkee constateren �proces van verval" in kom Oude Tonge

Het College is van mening, dat het proces van verval omgekeerd dient te worden in positieve richting en achten het daarom van groot belang, dat op korte termijn resultaten worden geboekt.

Hen staat een projektorganisatie voor ogen om tot het doipsvemieuwingsplan te komen. In de organisatie zouden dienen te participeren de afdelingen Gemeentewerken en Algemene Zaken, het stedebouwkundig bureau Zandvoort en de ondernemersvereniging van Oude Tonge. Tevens is het de bedoeling, dat (bij gebrek aan capaciteit binnen het gemeentelijk apparaat) een exteme'projektleider wordt aangetrokken. Daartoe is het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten bereid gevonden. Het Bouwfonds heeft ruime ervaring op het terrein van de stads- en dorpsvernieuwing. Het bureau Zandvoort zal mede met het oog op de op handen zijnde herziening van het bestemmingsplan Oude Tonge Kom participeren. De portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening zal optreden als voorzitter van de projektgroep, die het College zal adviseren.

Voorop staat een simpele, uitvoeringsgerichte aanpak, waarbij uiteraard tevens de opstelling van een globale visie op de ontwikkeling van een groter gebied dan het aktiegebied noodzakelijk is, zo meent het College.

In de kom van Oude Tonge zijn drie niveaus te onderscheiden, te weten: 1 e de huidige bestemmingsplannen Oude Tonge Kom en Ebbe en Vloed I en II; 2e het gebied, daarbinnen, waar winkels zijn gevestigd; en 3e het gebied, dat wordt begrensd door de

3e het gebied, dat wordt begrensd door de Hilstraat, de Nieuwstraat, de Molendijk en de Voorstraat.

Met name het laatste niveau kan worden aangemerkt als aktiegebied, als het gaat om konkrete herinrichting. In het ooglopende gebouwen zijn dan het vroegere ontvangerskantoor (nu tijdelijk bibliotheek en onderkomen voor de brandweer en Gemeentewerken), de artsenpraktijk, de oude Nobelaer, een boerderij, etc. Tevens zal de herinrichting van het gebiedje achter de Kerkstraat aan de orde komen. Uiteraard zullen ook voor het grotere winkelgebied konkrete plannen moeten worden ontwikkeld. In dit verband dient mede te worden bepaald waar de grenzen van het winkelgebied zouden kunnen liggen. Het verplaatsen van winkels zou onderdeel van het uitvoeringsplan kunnen zijn. De bewoners van het gebied zullen mede betrokken worden bij de planontwikkeling.

In de toelichting leggen B en W de raad voorts voor dat de „simpele uitvoeringsgedachte" betekent, dat van het begin af aan de financiële aspekten bij de planvorming betrokken dienen te worden en dat de haalbaarheid van konkrete plannen getoetst dient te worden. Dit is des te belangrijker, omdat vanaf 1 januari 1985 de nieuwe wet op de stads- en dorpsvernieuwing van kracht is. De gemeente Oostflakkee kan in dat kader rekenen op een jaarlijkse vaste bijdrage uit het te vormen provinciale fonds. Voor 1985 zal die bijdrage neerkomen op ongeveer ƒ 310.000,— In de jaren na 1985 zal dit bedrag iets stijgen, althans volgens de huidige gegevens. Uit dat bedrag zullen allerlei dorpsvernieuwingsaktiviteiten (w.o. sanering van milieuhinderlijke bedrijven) moeten worden bekostigd, die tot nu toe rechtstreeks per projekt door het Rijk werden gesubsidieerd.

Een en ander betekent, dat het dorpsvernieuwingsplan in Oude Tonge gefaseerd zal moeten worden en dat kosten, die hoger zijn dan het bedrag, dat jaarlijks wordt ontvangen, dienen te worden gedekt uit eigen gemeentelijke middelen (hetzij grondexploitatie, hetzij gewone dienst) of uit middelen, verkregen uit dat deel van het provinciale stadsvernieuwingsfonds, dat niet direkt naar de gemeente wordt doorgesluisd. Tevens sluiten B en W een bijdrage van de ondernemers niet uit, om het plan financieel haalbaar te maken.

De kosten voor de werkzaamheden van de projektgroep in de aankoopfase kunnen worden begroot op ƒ 135.000,—

Uit overleg met ambtelijke medewerkers van de provincie is gebleken, dat uit het provinciaal stimuleringsfonds stads- en dorpsvernieuwing een subsidie zal worden verkregen van ƒ 60.000,—

De werkzaamheden door bureau Zandvoort zouden ook nodig zijn bij de normale herziening van het bestemmingsplan Oude Tonge Kom. De benodigde financiële middelen werden reeds gereserveerd voor 1985 in het investerings- en dekkingsplan 1984-1987.

Per saldo dient een extra bedrag van ƒ 45.000,— gevonden te worden. B en W stellen voor dit bedrag te dekken uit onvoorzien door afschrijving in 5 jaar.

Bij de herziening van het bestemmingsplan Oude Tonge Kom zal worden bezien of deze netto-kosten van de gemeente ten laste van de exploitatie van dat plan kunnen worden gebracht.

Het bedrag voor het onderzoek van het C.I.M.K. (Centraal Instituut voor het Midden- en Kleinbedrijf) is onderdeel van een opdracht van de ondernemersvereniging en wel voor dat deel, dat de gemeente nodig heeft voor het dorpsvernieuwingsplan. Het totale onderzoek van het C.I.M.K. houdt in:

- een winkelinventarisatie, aantal branches, oppervlak e.d.;

- een winkelmilieu-onderzoek;

- een consumentenonderzoek; - een individuele beoordeling per vesting.

- een individuele beoordeling per vesting.

De gegevens van het laatstgenoemde deel van het onderzoek komen alleen beschikbaar voor de ondernemer zelf Het totale onderzoek zal ongeveer ƒ 25.000,- exclusiefB.T.W. gaan kosten. Gezien het belang, dat het College hecht aan dit onderzoek, is in de begrote kosten voor het projekt een bijdrage van de kant van de gemeente van ƒ 10.000,— opgenomen. De ondernemers zelf in Oude Tonge zijn bereid ƒ 15.000,— bij te dragen. Zij ontvangen daarin trouwens een subsidie van tussen de 75 en 90%.

Resumerend stelt het College de Raad voor een krediet van ƒ 135.000,— beschikbaar te stellen ten behoeve van een dorpsvernieuwingsplan Oude Tonge Kom.

De Commissie Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting en Financien zijn gehoord en hebben het College positief geadviseerd.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen