Overdracht van de woning: in het oude of nieuM^e jaar?

Als Theo de notaris belt om een afspraak te maken, legt hij het voorval voor De notans geeft aan dat dit waarschijnlijk te maken heeft met een belastingvoordeel Als de over dracht in december plaatsvindt, kan de koper dit jaar alle aftrekposten benutten Tevens kan Box III de koper een belastingvoordeel bezorgen tenminste als hij zijn eigen geld in de woning investeert Box III bevat het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen waarop een vermogensrendementheffing van 1,2% van toepassing is Dit percentage moet betaald worden over het gemiddelde vermogen in een kalenderjaar Het gemiddel de wordt berekend door het vermogen op 1 januan en op 31 december bij elkaar op te tellen en door twee te delen Als de aankopende partij het eigen geld voor 31 december aanwendt voor de aankoop, dan neemt het totale vermogen op de tweede peildatum af en hoeft er dus minder belasting betaald te worden

Verkopers

Theo vraagt de notans vervolgens of er voor hem ook enig belastingvoordeel valt te behalen De notans vertelt dat het voordeel voor de een vaak het nadeel voor de ander IS De verkoopopbrengst wordt op de dag van overdracht tot het vermogen geiekend Als de overdracht voor 31 december plaatsvindt dan wordt de verkoopopbrengst zowel dit jaar als volgend jaar in Box III belast Voor Theo en Mant die na lang wachten een mooie aanleunwoning hebben gevonden, heeft dit tot gevolg dat zij dit jaar O 6% en volgendjaar 1,2% belasting moeten betalen over de verkoopopbrengst De notans adviseert hen daarom, als verkopende partij, de overdracht in de eerste week van januari te laten plaatsvinden De heffing blijft dan beperkt tot 0,6% voor het volgend jaar

Nieuw jaar

Het nieuwe jaar is goed begonnen voor Theo en Mant Achteraf bleek dat de nieuwe bewoners de overdracht eind december wilden laten plaatsvinden om tijdens de kerstvakantie alvast te kunnen klussen Dit kon geregeld worden met een sleutelverklaring De eerste werkdag van het nieuwe jaar begon voor de notans met de overdracht van Theo en Mant Dankzij het advies hebben zij enkele duizenden euro s bespaard En de nieu we bewoners'' Die waren blij dat zij tijdens de kerstvakantie al zoveel konden doen

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen