Voorbereidingen Regionaal Bedrijventerrein Oude-Tonge vorderen gestaag

In gesprek met wethouder Gert-Jan van der Valk en projecttrekker Carolien Kranse van de gemeente Oostflakkee, blijkt dat er heel veel werk moet worden verzet voordat het regionaal bedrijventerrein Oude Tonge zijn beslag heeft gekregen. Van der Valk legt uit dat er in het Streekplan, dat door de provincie is opgesteld, in Oude Tonge ruimte kon worden vrij gemaakt voor een regionaal bedrijventerrein. Er is voor Oude Tonge gekozen omdat door de directie ligging aan de N59 dit een goede uitvalsbasis is voor de Randstad, Zeeland en Brabant. Op Goeree-Overflakkee is al een dergelijk bedrijventerrein in Middelhamis en in Stellendam in het nog in ontwikkeling. Het streekplan biedt ook voor Middelhamis en Stellendam ruimte voor regionale bedrijventerreinen.

De beoogde oppervlakte voor het terrein langs de Blauwepannenweg in Oude Tonge is ongeveer 55 hectare. De bedoeling is dat van dit terrein in eerste instantie 25 ha 'effectief wordt uitgegeven aan de toekomstige bedrijven. In de ruimte die overblijft is een grote plaats ingeruimd voor ‘groen en waterberging’, want juist de waterberging blijkt, volgens mevrouw Kranse, na de verschillende perioden van wateroverlast een hot-item te zijn. Maar niet alleen daarvoor zal er veel ruimte zijn voor groen en water, maar het is de bedoeling van de ontwerpers een bedrijventerrein te ontwikkelen dat ook een ‘lust voor het oog is’. Want het bedrijventerrein zal goed ingepast worden in het landschap.

Bij de indeling van het Bedrijventerrein wordt sterk de nadruk gelegd op de uitstraling van het terrein, naast het groen worden er ook kwaliteitseisen gesteld aan de vormgeving van de bedrijven. Van de bedrijven I die eigenlijk het visitekaartje van het bedrijventerrein zijn), zal in het op te stelled gestelde Beeld-Kwaliteitsplan worden verlangd dat ze aan bepaalde eisen voldoen die een eenvormige uitstraling van het terrein bevorderen. Ook de vormgeving van de bedrijven zal zodanig zijn dat ze gezien mogen worden. Speciale aandacht wordt daarbij besteed aan de bedrijven aan de rand van het gebied, in de zogenoemde zichtlocatie. Deze bedrijven zijn eigenlijk het visitekaartje van het bedrijventerrein. De meer grootschalige bedrijven kunnen dan elders op het terrein gevestigd worden.

De gemeente wil een duurzaam regionaal Bedrijventerrein ontwikkelen. De bedrijven die zich op het terrein mogen vestigen zullen afkomstig zijn uit de transport-, handel-, dienstverlening-, industrie- en-bouwsector.

Stimulans werkgelegenheid

“De omvang van het bedrijventerrein is behoorlijk groot voor Goeree-Overflakkeese begrippen", aldus Van der Valk Toch heeft dit een reden want men wil dat het te ontwikkelen bedrijventerrein de regionale werkgelegenheid een stevige stimulans geeft. “De lokale werkgelegenheid is niet meegegroeid met de ontwikkeling van het eiland en er is een enorme uitgaande pendel ontstaan”, volgens de wethouder. Hij doelt hiermee op het feit dat veel bewoners van Goeree-Overflakkee hun werk moeten zoeken buiten de regio. Het regionaal bedrijventerrein in Oude Tonge zal naar verwachting een forse impuls geven aan de regionale werkgelegenheid. Want er zal getracht worden bedrijven aan te trekken met een hoge arbeidsintensiteit. En dan geldt de werkgelegenheid niet alleen de werknemers die op het terrein werken, maar ook de bedrijven van buiten die toch mee gaan profiteren van de bedrijvigheid die in Oude Tonge wordt ontwikkeld. Toch moet men in Oude Tonge geen bedrijven verwachten die een zware belasting op het milieu zullen geven want er zullen bedrijven komen die in de lichtere milieuhindercategorieën vallen.

Verkeer

Het nieuw te ontwikkelen terrein zal zeker extra verkeer aantrekken. Maar door de ontwikkeling van een goed Verkeers Circulatie Plan wordt de verkeersstroom in goede banen geleid. Er zal een rotonde worden aangelegd, die de verkeersstromen van en naar het bedrijventerrein en elders zo goed mogelijk zal scheiden. Ook komt er op het terrein een fietspad te liggen waardoor het gemakkelijker wordt voor de inwoners van Oude Tonge om het Bedrijventerrein met de fiets te verkennen.

Toekomstige bedrijven zullen verplicht worden lid te worden van het zogenaamde ‘Parkmanagement’. Alle bedrijven zullen door deelneming in dit orgaan betrokken zjjn bij het reilen en zeilen van het bedrijventerrein. Van der Valk wijst erop dat ook voor de bedrijven veel voordelen kan hebben: “zé kunnen bijvoorbeeld gezamenlijk stroom of andere diensten inkopen en wellicht op deze wijze kortingen bedingen. Ook zou het zelfs zo kunnen zijn dat ze dan zelf de wegen gaan beheren, filosofeert de wethouder. In de toekomst zou het dan ook mogelijk zijn om ook het bedrijventerrein Tonnisseweg in het parkmanagement te laten deelnemen.

Verder wijst de wethouder er nog op dat woningbouw op het te ontwikkelen bedrijventerrein in geen geval zal worden toegestaan. Ervaringen elders leren dat dit weer problemen op kan gaan leveren met de geluidscriteria rondom bewoning. Het bedrijventerrein blijft dus geheel aan de bedrijven...

De gemeente Oostflakkee hoopt dit jaar alle procedures te kunnen afronden en over te gaan tot aankoop van de gronden. Als alles volgens plan verloopt kan dan begin 2004 begonnen worden met de uitgifte van de gronden. Zodat over enkele jaren de regio een regionaal bedrijventerrein rijker zal zijn waarmee men voor de dag kan komen.

Wilt men in de tussentijd geïnformeerd blijven over de stand van zaken met betrekking tot het regionaal bedrijventerrein, dan kan men terecht op de website van de gemeente Oostflakkee: www.oostflakkee.nl

Hier vindt u eveneens een plattegrond van het betreffende gebied. Ook kan er telefonisch contact worden opgenomen met het gemeentehuis in Oude Tonge.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen