Kortevliet: knus en kleinschalig wijkje

Een eerder plan voor dezelfde locatie, gelanceerd in 2007, telde 39 woningen op een kleiner perceel. De gemeenteraad van Dirksland vond het aantal woningen per hectare te hoog en had ook wensen betreffende de ontsluiting van Kortevliet en een speelplek. Het nieuwe plan bevat 55 woningen. Op het grotere stuk grond komt dat neer op 38 woningen per hectare, tegen 45 in het plan van vier jaar geleden.

De bebouwing is gevarieerd. Er komen vrijstaande koopwoningen, vrije kavels, een complex met twaalf appartementen, vijf eengezinswoningen, twaalf levensloopbestendige woningen en een gebouw met achttien appartementen voor cliënten van zorgorganisatie Careyn. Zowel kopers als huurders komen aan hun trekken in Kortevliet. Het wijkje telt 37 huurwoningen en achttien koopwoningen.

Zorg in de buurt

"Het zorggebouw van Careyn komt centraal in de wijk", zei directeur André Molenaar van de Woningbouwvereniging Dirksland vorige week tijdens een presentatie aan de gemeenteraad. "Daarbij komen levensloopbestendige woningen. Dan kunnen 40-plussers daar heel lang blijven wonen. Als ze op den duur zorg nodig hebben, dan kan die op maat door Careyn worden geleverd."

Leefbaarheid

Volgens Molenaar is Kortevliet nodig om de wachtlijst van potentiële huurders te verkorten en om Dirksland een betere entree te geven. "Op de locatie is een tankstation gesloopt. Er groeit nu gras en onkruid. Wil je dat bij de ingang van je dorp? Dit plan maakt de entree een stuk beter en dat bevordert de leefbaarheid. Dat geldt ook voor de mix van koop en huur." "Met het aantal woningen per hectare, de speelplek en de aandacht voor de ontsluiting van de wijk en het aantal parkeerplaatsen, is tegemoetgekomen aan de wensen van de gemeenteraad", betoogde Molenaar. Uit de reacties vanuit de raad bleek dat hij het bij het goede eind had. Al waren er wat twijfels over de situering van de speelplek, waarop te weinig toezicht mogelijk zou zijn en het geconcentreerd parkeren aan de rand van het wijkje. CDA-raadslid Kievit zei water te missen in het plan. Hij vroeg ook naar de mogelijkheden van een tweede ontsluiting.

Knus en kleinschalig

Architect Marco Born sprak van "een wijkje met een eigen karakter". "We hebben gebruik gemaakt van stijlkenmerken die je in Dirksland ziet. Het is knus en geeft een gevoel van kleinschaligheid. Iedereen kan hier wonen én zorg om de hoek krijgen."

Of het plan op goedkeuring van de provincie kan rekenen, moet worden afgewacht. Eerder gaf de provincie aan dat er onder meer in de Hoeksche Waard en op Goeree-Overflakkee minder nieuwe woningen nodig zijn. Wethouder Koningswoud verwacht geen problemen: "Dit plan past binnen de provinciale structuurvisie en onze regionale structuurvisie."

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen