Beroepsprocedure kan huisvestingsplan nieuwe gemeente mogelijk be�nvloeden

Doorjaap Ruizeveld

Afgesproken was dat donderdagavond de vier raden knopen zouden doorhakken. De beschikbare tijd om zoveel mogelijk goede condities te scheppen voor de start van de nieuwe gemeente is beperkt en tegenslagen of vertragingen zijn in deze fase niet gewenst. Echter ook bestuurders hebben niet alle touwtjes in de hand. Dat bleek bij het agendapunt Spreekrecht burgers, waar de heer Bosma uit Middelharnis aangaf dat hij beroep instelde bij de Raad van State tegen het wijzigen van het bestemmingsplan dat aanbouw aan het gemeentehuis in Middelharnis mogelijk maakt. Het enige groene veldje in de wijk gaat daarmee voor een groot deel verloren. De jeugd kan van dit veld dan geen recreatief gebruik meer maken. Een veel gebruikte ontmoetingsplek verdwijnt en groen verandert m een groot parkeerterrein. Het college van b. en w. van Middelharnis zou, volgens de heer Bosma, nooit serieus naar alternatieven hebben gezocht. De inspreker vond dat de nieuwe gemeente tijdelijk gebruik zou kunnen blijven maken van bestaande gebouwen. Zeker met inzet van de moderne communicatiemiddelen. Laat de nieuwe gemeenteraad een huisvestingsbesluit nemen. Een centrale locatie daarvoor op het eiland wist de heer Bosma ook, in Dirksland langs de weg 215.

Pijnlijk

Onder voorzitterschap van Cees van Dam (Middelharnis) werd vooral gesproken over de mogelijke gevolgen die de procesgang bij de Raad van State kan hebben. In de planning is in tijd enige weken speling acceptabel maar geen verdere vertraging. Als de unaniem gewenste centrale huisvesting (scenario 1 B met aanbouw gemeentehuis Middelharnis en gebruik ISGO-locatie) niet tijdig ontwikkeld kan worden, moet noodgedwongen worden teruggeschakeld naar een ander scenario om de tijdsfase te overbruggen. Dat vereist nieuwe besluiten, inzet van financiële middelen voor ICT en terugkoppeling vanuit de stuurgroep naar de raden. Het merendeel van de politici die - met de Ipad in de aanslag - op dit kritische aspect inhaakte gaat er van uit dat het college in Middelharnis alles onderneemt en of al heeft ingezet om met omwonenden een compromis te bereiken. Wellicht ook met de heer Bosma, hoewel hij daar donderdagavond nog niet voor voelde.

Varianten

Zoals eerder gemeld had - in opdracht van de werkgroep Huisvesting het bureau Deloitte Real Advisory, als een check / second opinion op een rapport van bureau Fund'm, een analyse uitgevoerd naar de gepresenteerde drie variant-mogelijkheden. Daarnaast is een risicoanalyse uitgevoerd op de business-case waaruit risico's en knelpunten van een tussenvariant naar voren komen.

De varianten zijn: a. semipermanente aanbouw bij het gemeentehuis Middelharnis; b. ontwikkeling centraal gelegen semipermanent gebouw; c. gebruik van de huidige gebouwen in de vier gemeenten en als tussenvariant semipermanente aanbouw in Middelharnis en gebruik van het huidige ISGO-gebouw. Bij dat alles is scherp gelet op het beschikbare ruimte-oppervlak, de benodigde aanbouw en de kosten die dit met zich brengt. Een tussenvariant, aangeduid met 1 B, is semipermanente aanbouw voor een periode van 5 tot 10 jaar en gebruik ISGO-gebouw.

Prijs-kwaliteit

Op basis van een analyse kapitaal - en exploitatielasten vrijgespeelde panden en kosten servicebureaus scoort de tussenvariant (volgens de business-case) het laagst in kosten met 2.36 miljoen euro. De tussenvariant voldoet aan de contourenschets en biedt de beste prijs - kwaliteit verhouding is de conclusie. Uitgaande van de tussenvariant zouden de kosten voor Middelharnis 1.591.002 euro; voor Goedereede 1.012.417 euro; voor Oostflakkee 918.477 euro en voor Dirksland 748.104 euro bedragen.

Vervolg op pag. 2

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen