Plannen campingterrein Oude-Tonge gepresenteerd aan omwonenden

In 2014 werd de camping na 40 jaar definitief gesloten. De grond is nu eigendom van Estate Invest en de Van Peperstraten Group. Zij werken samen bij het ontwikkelen van het terrein. In 2020

hebben ze daartoe een principeverzoek ingediend bij de gemeente en verzocht om de bestemming ‘recreatie’ om te zetten naar ‘wonen’. Daarnaast is de gemeente gevraagd om uitgangspunten voor de bouw te formuleren en aan de hand daarvan is een voorlopige opzet gemaakt. Deze plannen werden als eerste gepresenteerd tijdens een inloopavond, waarvoor de omwonenden persoonlijk waren uitgenodigd. “Zoals een goede buur betaamt”, aldus Dingeman van Es. “Wij willen deze mensen vanaf het begin hierbij betrekken. De suggesties en opmerkingen van deze avond nemen we mee en dan gaan we aan de slag om het plan verder uit te werken. Het nieuwe woongebied wordt, wat ons betreft, kleinschalig en autovrij ingericht. We hebben gemeend te bouwen in drie prijsklassen, vallend in het lagere- en middensegment. Denk onder andere aan starters en eengezinswoningen. De afgelopen tijd zijn er relatief veel appartementen gebouwd en geen grondgebonden woningen, dus daar is voldoende vraag naar. Blijkt er ook behoefte te zijn aan huurwoningen, dan kunnen we wellicht een deel van de woningen in die categorie aanbieden. De tijd zal het leren.”

Veel groen

De nieuwe woningen vallen onder de noemer ‘Bijna Energie Neutraal’ of zelfs energieneutraal. Dat betekent dat ze gasloos zijn en deels worden voorzien van zonnepanelen. De wijk wordt verder zo groen mogelijk aangelegd. Rondom komen groenzones en er wordt een groene binnentuin aangelegd (min of meer gebaseerd op het ouderwetse knarrenhofje). Voor de auto’s worden aan de randen parkeervoorzieningen gerealiseerd, die middels een wandelverbinding te bereiken zijn. Verder komt er een wandelpad naar de Zuiddijk en het Handelsterrein. Ook deze worden groen ingericht. De in- en uitrit voor de auto’s wordt verplaatst naar de zuidzijde van het gebied, dat is achter de huizen van het Crispijn.

Verkeersoverlast

De reacties van de omwonenden waren divers. De meesten waren blij dat er eindelijk betaalbare woningen worden gebouwd, maar bijna unaniem was men bezorgd over de verkeersoverlast. “Nog meer auto’s die via het Kaaiplein gaan rijden”, was een veelgehoorde opmerking. Bewoners van de Handelskade klaagden ook over het feit dat deze weg nog steeds een bouwweg is. Nu ze weer gaan bouwen, blijft dat natuurlijk nog langer zo. Het had allang opgeknapt moeten zijn. Estate gaf daarop aan dat de onderbouwing van het verkeersplan wordt afgestemd op de herinrichting van het Kaaiplein. Verder is men bevreesd voor geluidsoverlast door de bouwactiviteiten. Bewoners van het Crispijn gaven aan niet blij te zijn met de parkeerplaats achter hun tuinen. Ze vrezen voor uitlaatgassen en het licht van koplampen. Een aantal bewoners van de Zuiddijk was van mening dat de woningen veel te dicht op hun huizen worden gebouwd. “Kan daar niet een mouw aan worden gepast?”

Procedures

De initiatiefnemers zegden toe alle opmerkingen mee te nemen in de verdere uitwerking, maar dat het lastig zal zijn om het iedereen naar de zin te maken. Het zal nog even duren voor de eerste schop de grond in gaat. Eerst worden de plannen verder uitgewerkt en ook moeten alle procedures nog worden doorlopen. Als er helemaal niets tegenzit, dan hoopt men, onder voorbehoud, het eerste kwartaal van 2024 te kunnen starten. Ook over de prijzen van de huizen kon men nog geen uitsluitsel geven. “Dat is allemaal afhankelijk van de ontwikkelingen op de huizenmarkt en de prijzen van bouwmaterialen. Daar kunnen we op dit moment nog niks over zeggen”, was het antwoord.

Als er meer duidelijk is, zal er in de toekomst een informatieavond voor alle inwoners van Oude-Tonge en overige belangstellenden worden georganiseerd.

Dorpsraad positiefkritisch over bouwplan

De dorpsraad van Oude-Tonge was ook aanwezig bij de bijeenkomst. Zij liet in een reactie desgevraagd weten positief tegenover het bouwplan te staan, maar ook oog te hebben voor de kritische geluiden. "Het is goed dat er eindelijk weer betaalbare huizen met grond eromheen worden gebouwd in plaats van peperdure appartementen. We hadden alleen liever gezien dat de starterswoningen voorzien zouden zijn van twee slaapkamers in plaats van één slaapkamer. In overleg met Estate hebben we dat aangegeven en zij konden daar ook in voorzien, mits het puntdak werd vervangen voor een plat dak. De gemeente wilde daar echter niet in meegaan vanwege het esthetisch aspect." Verder onderschrijft de dorpsraad ook de problemen met de ontsluiting en hoopt dat daar een goede oplossing voor wordt gevonden. "Al wordt dat gezien de bestaande situatie erg lastig."

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen