Heipalen de grond in voor nieuw recreatiepark Sluyshaven

De ontwikkeling van het park op het voormalig terrein van Groenland is een samenwerking tussen twee partijen: Clique Invest en Harthoorn Property Group. Nik Joosen is van laatstgenoemde organisatie. Hij legt uit waarom 'nu pas' gestart is met de bouw, terwijl de vergunningen al een tijdje klaar lagen. "Niet lang nadat we de grond hadden aangekocht kwam corona. De bouwprijzen gingen door het dak, dus we hebben toen pas op de plaats gemaakt." De markt is nu weer anders, aldus Joosen. "We zien kansen, mensen tonen weer interesse om een recreatiewoning te kopen. De verkoop van de woningen start binnen enkele weken." De woningen worden verkocht met een vanafprijs van circa 265.000 euro tot 375.000 euro, dit is exclusief meubelpakket en BTW.

In totaal komen er 76 recreatiewoningen op het park, waarvan er 75 nog gebouwd moeten worden. De modelwoning (zie foto) staat er al een poosje. Joosen: "De recreatiewoningen worden in die stijl gebouwd. Wel zullen de kleuren van de stenen verschillen, net als de kleuren van het plaatwerk. We passen dus wel dezelfde stijl woningen toe, maar ze vormen geen eenheidsworst." Ook qua inhoud variëren de woningen, aldus Joosen. "Er komen in totaal vier typen woningen. De variatie heeft betrekking op het aantal slaapkamers, badkamers en wellnessfaciliteiten. Denk bijvoorbeeld aan sauna en (indoor/ outdoor) whirlpool. De woningen worden duurzaam gerealiseerd, onder andere met zonnepanelen en een warmtepomp."

Brief

De aanleiding voor dit artikel was niet alleen de start van de bouw van het recreatiepark. Deze krant ontving signalen van omwonenden dat ze pas op de dag dat de eerste heipalen de grond in gingen een brief ontvingen over de start van de werkzaamheden. Die zou door de ontwikkelaar zijn verstuurd nadat omwonenden bij de gemeente aan de bel hadden getrokken. Dat is echter niet zoals het daadwerkelijk ging, aldus een woordvoerder van de gemeente Goeree-Overflakkee. "Dit viel samen. Op het moment dat de gemeente navraag deed naar aanleiding van de signalen uit de omgeving, was de communicatie door de projectontwikkelaar al voorbereid en werden de brieven verspreid."

Dat bevestigt ook Joosen, die goed weet dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor de communicatie met de omgeving en niet de gemeente. "We proberen juist een goede buur te zijn. Niet alleen door de omwonenden op de hoogte te houden, maar ook door goed bereikbaar te zijn. Ze hebben onze contactgegevens en mogen altijd bellen of mailen als ze vragen of opmerkingen hebben." Het zijn van een goede buur bleek volgens Joosen overigens ook uit het feit dat nogmaals een schaderapport van de omliggende woningen is opgesteld. "Zo kan eventuele schade door de bouwactiviteiten worden vastgesteld. Er is vooraf een schadeinventarisatie geweest, naar aanleiding van de meldingen hebben we dit nogmaals gedaan. Dat kost ons extra geld, maar we willen zoals gezegd een goede buur zijn."

Transparant

Intussen zitten de heipalen al in de grond, in twee weken tijd 450 stuks. Joosen haakt graag nog even in op de passage uit de laatste brief aan de omwonenden, waarin staat dat er van maandag tot zaterdag van 07.00 tot 19.00 uur gebouwd zou kunnen worden: "We proberen de bouwtijd natuurlijk zo kort mogelijk te houden. De genoemde tijden zijn vastgelegd in de huidige wet- en regelgeving. Dat is niet iets waar we ons op richten, maar er stond in de brief aan de omwonenden om er eerlijk en transparant over te zijn dat die mogelijkheid er is. Het is uiteindelijk aan de extern ingehuurde aannemers om dergelijke afwegingen te maken." De gemeente speelt als toezichthouder dan wel weer een belangrijke rol om dit te handhaven.

De 'bovengrondse' bouw van het park start in augustus dit jaar en zal circa 1,5 jaar in beslag nemen.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen