Veel belangstelling voor nieuwbouwproject Oude-Tonge

Op drie locaties wordt gebouwd. Op het voormalig AVK-terrein – naast het busstation. Langs de Capelleweg – het grasveld en de schuren van T. van Noord – en verder het terrein van het Albeda College aan de Mercuriuslaan. Ook het stukje groen, eigendom van de gemeente – waar nu de sportkooi staat – wordt in het plan meegenomen.

Verschillende ontwikkelaars

Er is al heel lang sprake van woningbouw op genoemde locaties, maar tot afgelopen woensdag waren er nog geen concrete plannen gepresenteerd. Achter de schermen is er echter al heel veel gebeurd. Elke locatie heeft namelijk een andere grondeigenaar en die hebben ieder een eigen projectontwikkelaar in de arm genomen. Compagnon Projectontwikkeling voor het AVKterrein, Truijers Vastgoedontwikkeling voor de Capelleweg en ontwikkelaar Inspire voor de Mercuriuslaan. Aan de gemeente de taak om deze drie ontwikkelaars op één lijn te krijgen en in samenspraak de plannen vorm te geven. In welk deelgebied komen de appartementen, waar de vrijstaande woningen, enzovoort.

Overleg

Gert-Jan Nieuwland is de projectleider die namens de gemeente de kar trekt. "Als gemeente willen we natuurlijk heel graag dat er eenheid komt in de nieuw te bouwen wijk", vertelt hij, "maar ook dat er een variatie zal zijn aan woningen. Daarnaast is het voordeliger om de krachten te bundelen. Denk bijvoorbeeld aan het bouwrijp maken van de grond. Dat is goedkoper om samen te doen, dan ieder afzonderlijk. De afgelopen jaren is er dus heel veel overlegd met alle partijen. Daarnaast was er ook veelvuldig contact met het Waterschap, de Veiligheidsregio en Rijkswaterstaat. Uiteindelijk stonden alle neuzen dezelfde kant op en kunnen we dit conceptplan presenteren."

Diversiteit

Het plan omvat, zoals vermeld, een grote diversiteit aan woningen. Vrijstaand, halfvrijstaand, eengezinswoningen, woningen voor een tot twee personen en appartementen. Ze zullen allemaal energiezuinig worden gebouwd. Het gaat grotendeels om koopwoningen, maar Nieuwland hoopt dat bijvoorbeeld ook Oost West Wonen in de toekomst zal aanhaken om een aantal woningen aan te bieden in de sociale huursector. De ontsluiting van de wijk is in ieder geval goed geregeld. De wijk wordt toegankelijk via de Capelleweg, nabij het busstation en via de Mercuriuslaan. Daarnaast wordt er een nieuwe doorgaande straat aangelegd tussen de Melkweg en de Capelleweg. De waterpartij achter het Albeda College krijgt een prominentere plek en er komt veel groen. Verder hoopt men een ruimte te creëren voor maatschappelijke initiatieven.

Aanpassingen

Nieuwland benadrukt nogmaals dat dit vooral een conceptplan is. "Tijdens de informatieavond kon iedereen ideeën en wensen inleveren, maar ook aangeven of men belangstelling had voor een bepaald type woning. Ook dit nemen we mee in de verdere ontwikkeling. Mocht er veel vraag zijn naar bepaalde woningen en naar andere juist niet, dan kunnen we dat nog aanpassen. Eind dit jaar hopen we het bestemmingsplan ter inzage te leggen en daarna kunnen we nog steeds zaken aanpassen. Volgend jaar willen we aan de slag met de planologische ontwikkeling en als laatste komen de puntjes op de i. Dan worden nog een aantal details aangepast. Als alles volgens plan verloopt, zou eind 2024 kunnen worden gestart met de verkoop en begin 2025 met de bouw."

Prijzen

Over de prijzen van de huizen kon Nieuwland nog niet veel zeggen. "Dat is mede afhankelijk van de prijsontwikkeling", legt hij uit. "We streven uiteraard naar betaalbare woningen, waarbij we hopen de goedkoopste huizen onder de drie ton te kunnen verkopen, maar dat is slechts een indicatie. Ik kan er eigenlijk nog niks concreet over zeggen." Nieuwland is in ieder geval zeer tevreden over de opkomst. "Veel mensen zijn erg positief, dat geeft ons moed om door te gaan en alle partijen bij elkaar te houden."

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen