Buurtschap verliest strijd om nieuwe woning in ‘WOII-gat’ Oostdijk

Met de uitspraak veegt de hoogste bestuursrechter alle bezwaren van Buurtschap Oostdijk en Nieuwendijk van tafel. Die is fel gekant tegen het bouwplan en kan er met de pet niet bij dat zelfs de provincie Zuid-Holland meewerkt aan de bouw van een nieuwe woning op het al jaren braakliggende, overwoekerde perceel.

Ruim vier jaar geleden haalde dezelfde Raad van State nog een streep door het woningbouwplan, onder meer omdat een deel van het perceel in beschermd natuurgebied lag. In plaats dat het woningbouwplan in de prullenmand belandde, schrapte Zuid-Holland zo’n 400 vierkante meter van het één hectare grote perceel uit het NatuurNetwerkNederland (NNN). Dit tot grote opluchting van initiatiefnemer Jan Bezuijen en tot verbijstering van de leden van het Buurtschap.

Gasloze woning

Daarna blies de gemeenteraad van Goeree-Overflakkee het bouwplan nieuw leven in. En met succes. Want de Raad van State stemt dit keer geheel in met het nieuwbouwplan. Allereerst stelt de Raad vast dat het de provincie slechts 400 vierkante meter uit het NNN heeft gehaald. Dat perceel lag toch al buiten een landbouwgebied van 11 hectare en had op zich weinig kans om tot waardevolle natuur ontwikkeld te kunnen worden, in tegenstelling tot de 11 hectare landbouwgrond.

Verder vormt de gasloos uitgevoerde nieuwe woning geen bedreiging voor het nabijgelegen zwaar beschermde Natura-2000 gebied. Er komt immers geen stikstof vrij bij het gebruik van de woning. Ook verder ziet de Raad geen beren op de weg en meent dat de woning daar prima past op de plek van de ooit gesloopte boerderij.

Bouwgrond

Ruud van Donk van het Buurtschap zei tijdens de eerdere zitting in juni jongstleden dat Bezuijen geen kans moest krijgen om op de sloopresten van de oude boerderij een dure villa neer te zetten. "De ruimtelijke kwaliteit van ruim één hectare waardevol natuur- en cultuurlandschap midden in het Kroonjuweel Oostdijk wordt met dit bouwplan ernstig aangetast." Van Donk, medestanders en raadslieden gaven de hoogste bestuursrechter tal van argumenten waarom op die plek een nieuwe woning bouwen uit den boze is. Zo ligt de geplande woning slechts op 150 meter van het zwaar tegen stikstofneerslag beschermde Natura 2000-duingebied aan. Het bouwplan zou volstrekt in strijd zijn met gemeentelijk en provinciaal beleid om woningen in het buitengebied te bouwen. En de provincie heeft volgens hen een kapitale fout gemaakt door de NNN te verkleinen zonder deugdelijke onderbouwing. Want provincies mogen weliswaar de aangewezen NNN-gebieden wijzigen, maar alleen als dat de natuur ten goede komt of er een zwaar algemeen maatschappelijk belang is gemoeid. Dat is er volgens de tegenstanders niet, "alleen het belang van ontwikkelaar Bezuijen", aldus Van Donk. "Die heeft het natuurperceel voor 6.000 euro op de kop kunnen tikken en nu het bouwgrond is, is het 400.000 euro waard."

Bezuijen ontkende tijdens diezelfde zitting niet dat hij een mazzeltje had. "Het is net als in de kringloopwinkel, waar je een roestig muntje voor een paar cent koopt en later blijkt het een miljoen waard te zijn." Bezuijen vindt de bezwaren van de buren allemaal kinnesinne en weet zeker dat de nieuwe woning een grote verbetering zal zijn ten opzichte van de rommel en opstalletjes die er nu staan.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen