Meer gedifferentieerd prijsaanbod zou winkelcentrum M'harnis ten goede komen

Die conclusie geeft weliswaar een genoegzaam antwoord op de meest relevante vraag naar de populariteit en de mate daarvan van het winkelcentrum, maar ze geeft nog geen reden tot genoegzaamheid omdat ook bleek dat de streekfunktie, waarvan duidelijk sprake is, stoelt op een feitelijk te smalle basis. Het blijken — uit de 231 vraaggesprekken die werden gevoerd — voornamelijk de kledingzaken en de warenhuizen te zijn die de streekhinktie schragen, branches zoals die van electrische artikelen en hobbyzaken blijken in de streekfunktie nauwelijks een rol te spelen. De schoenen­ en drogisterijbranche vervullen wél een rol in de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum. Voor een „shoppingcenter" van allure wordt die situatie echter te kwetsbaar geacht temeer omdat de positie van het winkelcentrum überhaupt op de „vleugels" van het eiland al geen al te sterke is omdat juist daar de concurrentie van buiten het eiland merkbaar is. Die concurrentie van buitenaf en de „interne tekorten" worden bedreigend genoemd.

Zwakke punten bleken de parkeergelegenheid en de prijsstelling te zijn. M.b.t. de prijsstelling menen de rapporteurs dan ook dat er een meer gedifferentieerd prijsaanbod zou moeten komen. De basis van het winkelcentrum zou daardoor breder worden doordat (dan) alle inkomensgroepen in het winkelcentrum terecht kunnen. Dat laatste lijkt de rapporteurs kennelijk nu niet het geval, ontleend aan het gegeven dat het winkelcentrum vooral uit kwalitatief betere winkels bestaat Discountzaken en andere zaken (ook in de kledingsector) die de onderkant van de markt bespelen zijn niet voldoende aanwezig, vinden de rapporteurs aan de hand van de door hen ingewonnen consumenten­informatie.

Een volgend zwak punt, de parkeergelegenheid, of liever het gebrek daaraan, dient een voortdurende bron van aandacht te blijven, zo wordt geconcludeerd.

Thans worden teveel consumentenparkeerplaatsen in beslag genomen door langparkeerders, zoals winkelondememers en hun personeel, terwijl het autogebruik toeneemt naarmate de consument verder weg woont. Dat gevoegd bij het gegeven dat de streekfunktie qua intensiteit sterk afneemt naarmate de afstand toeneemt noopt om zorgvuldig met de beschikbaarheid van parkeergelegenheid moet worden omgegaan.

Uit de gevoerde gesprekken bleek Middelharnis voor de inwoners van Middelharnis, Sommelsdijk, Nieuwe Tonge en Dirksland behalve het shoppinggebied ook het boodschappengebied is; zij bezoeken het winkelcentrum dan ook enkele keren per week. De overige flakkeeërs zien het winkelcentrum van Middelharnis meer als shoppingcentrum, terwijl vastgesteld moest worden dat van de inwoners van Ouddorp en Goedereede meer dan 50% slechts enkele keren per jaar het Middelhamisse winkelcentrum bezoekt.

Het gebruik van de koopavond blijkt wat tegen te vallen, maar omzettechnisch valt het mee omdat er, bij een bezoek aan speciale branches, toch sprake is van vrij grote bestedingen. Winkelakties lijken als promotie­instrument vrij goed te scoren; ruim 60% van de ondervraagden gaf te kennen dat akties reden voor een extra bezoek aan Middelharnis zijn. De havendag en de braderieën worden als zodanig ervaren.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen