Gevarieerde wijk completeert noordelijke rand van Dirksland

De gemeente Goeree-Overflakkee presenteerde de eerste stedenbouwkundige opzet maandagavond in verenigingsgebouw Onder de Wiek. Voor de inloopavond hadden zich honderdzeventig mensen opgegeven. De opkomst was echter hoger, het leek erop dat niet iedere bezoeker zich langs officiële wegen had aangekondigd.

De grote stroom belangstellenden splitste zich richting twee overeenkomstige presentaties, die bestonden uit een viertal panelen. Bij de panelen stonden medewerkers van stedenbouwkundig bureau ECHO Urban Design, dat tekende voor het ontwerp, en de gemeente om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.

Kamers

Het plangebied, gelegen tegenover en naast het kerkgebouw van de Gereformeerde Gemeente, is door de stedenbouwkundigen van ECHO ingedeeld in een aantal ‘kamers’: Haagkamer, Bloemenkamer, Polderboskamer West, Polderboskamer Oost en Kerktuin. Elke kamer krijgt een eigen onderscheidende uitstraling en stijl.

Tussen de kamers komen groene zones en er is ook een singel ingetekend. Langs de dorpsrand is een ‘bloemrijk’ park gepland. In dit Boezempark is eveneens rekening gehouden met mogelijkheden om te spelen en te sporten. Een dorpslaan met een dubbele rij bomen zal deze nieuwe wijk extra cachet geven. De ontwerpers laten het Krommepad intact, evenals het zicht op de kerk.

Woningtypen

Er komt een mix van verschillende woningtypen in dit laatste deel van Kleine Boezem. Naast vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen gaat het om verschillende soorten rijtjeshuizen, patiowoningen en een woongebouw met appartementen. De hoogste bebouwing bestaat uit drie bouwlagen.

De gevarieerde woningen zullen verscheidene doelgroepen aanspreken, zodat er een wijkje ontstaat met een gevarieerde bevolking: gezinnen, starters, ouderen, etc. Ongeveer 30 procent van de nieuwe woningen krijgt het label sociale huur. Een ‘collectief woonhof ’ is ingetekend in de Kerktuin.

Aan parkeren en speelvoorzieningen is uiteraard ook gedacht door ECHO. Parkeren gaat zoveel mogelijk op eigen kavel plaatsvinden, of anderszins ‘uit het zicht’.

De jongste wijkbewoners kunnen vooruitzien naar een woonomgeving met verscheidene speelplekken, verspreid over de wijk. Verder zijn onder andere een ‘blotevoetenpad’, een uitzichtpunt en een ‘zitplek in de boomgaard’ in de stedenbouwkundige opzet opgenomen.

Gevarieerde woningbouw

In de stedenbouwkundige opzet van ‘Kleine Boezem’ staan 146 woningen:

- Haagkamer: 8 vrijstaande woningen en twee-onder-éénkappers

- Polderboskamer West: 30 vrijstaande woningen, twee-onderéén-kappers en rijwoningen

- Bloemenkamer: 35 vrijstaande woningen, twee-onder-één-kappers en rijwoningen

- Polderboskamer Oost: 29 tweeonder-één-kappers en rijwoningen

- Kerktuin: 44 patiowoningen en appartementen

Verkeersgeluid

Bezoekers van de inloopavond kregen de gelegenheid Post-its onder de panelen te plakken. Ze konden vragen, wensen, suggesties en tips ook op een formulier zetten. In de drukte rond de panelen kwam met enige regelmaat de vraag naar voren of er levensloopbestendige woningen zijn te verwachten in Kleine Boezem. Het antwoord is: ja.

Een andere vraag die veel mensen bezighoudt is of het verkeersgeluid van de N215 binnen de normen blijft. Ook nu is het antwoord bevestigend. Het grootste deel van de bebouwing komt op voldoende afstand van de weg te liggen. Op één punt zijn extra maatregelen nodig om aan de geluidsnorm te voldoen. Een omwonende sprak de zorg uit dat een kleine honderdvijftig huishoudens ook veel extra verkeer in en rond de wijk Kleine Boezem met zich mee brengt. Kunnen de (ontsluitings)wegen dat wel aan?

De ontwikkelaars van de nieuwe wijk zijn Kroon & De Koning en RoosdomTijhuis. Als alles volgens wens verloopt, is de vaststelling van het bestemmingsplan in de loop van 2024. Daarna kan de verkoop van de woningen beginnen. Na het bouwrijp maken van de locatie, eind volgend jaar, zou de bouw van de eerste fase vervolgens begin 2025 van start kunnen gaan.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen