Wonen in een hofje rond een gemeenschappelijke binnentuin

Het Zwanenburghof is een project van Roos Vastgoed & Ontwikkeling. Bram Roos: “Het concept van het Zwanenburghof is geïnspireerd op het hofje zoals je vroeger zag, maar dan nu in een moderne stijl. De bewoners wonen rond een binnentuin en er is een grote mate van gemeenschappelijkheid, van omzien naar elkaar. Een beetje zoals vroeger, toen je op Flakkee door de achtertuin naar de achterdeur van de buren liep.”

Volgens Roos is een hofje als het Zwanenburghof iets nieuws in een tijd dat nieuwbouw in de eerste plaats gericht is op “eigen privé”. “Als ontwikkelaar volg ik de markt. De vergrijzing is gigantisch. Je ziet voor senioren momenteel vooral woningaanbod in appartementengebouwen. Maar de Flakkeeënaar komt vaak uit een huis met een tuintje en niet iedereen wil in een appartement wonen en op een balkon zitten. Het idee van het hofje is dat je een eigen woonplek hebt mét een privétuin en een gemeenschappelijke tuin. Vanuit je eigen tuin loop je de binnentuin in waar je lekker kan gaan zitten.”

Binnentuin met Hofhuis

“De binnentuin van ongeveer 1500 vierkante meter is straks gemeenschappelijk eigendom van de bewoners. Iedereen is voor 1/25e deel eigenaar. Samen bepalen de bewoners ook hoe de tuin eruit komt te zien en hoe het onderhoud wordt geregeld. Er komt een huishoudelijk reglement om de onderlinge spelregels vast te leggen.”

De bewoners zijn straks ook voor 1/25e deel eigenaar van het Hofhuis in de binnentuin. “Dit huis van ongeveer 12 bij 8 meter is een ontmoetingsplek. Je kunt er bijvoorbeeld samen koffie drinken, vergaderen of een activiteit organiseren. Krijg je veel visite, dan kun je er ook je verjaardag vieren”, zegt Roos.

Het Zwanenburghof bestaat, naast de gemeenschappelijke elementen, uit twintig levensloopbestendige woningen voor 55-plussers en vijf starterswoningen. Van de twintig seniorenwoningen zijn er zes van woningcorporatie Oost West Wonen. Die gaat ze verhuren in de categorie ‘sociale huur’. In de seniorenwoningen bevinden de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond, zodat je in principe niet de trap op hoeft. De starterswoningen beschikken over drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een zolder.

Mooie uitwisseling

De combinatie van senioren en starters is ook nieuw. “Zo krijg je een mix in het Zwanenburghof, een mooie uitwisseling. Senioren zouden eens een dagdeel op kunnen passen op de kinderen van starters van wie de ouders niet in de buurt wonen. En starters kunnen bijvoorbeeld eens zwaar werk doen voor hun buren in het hofje.”

De woningen, ontworpen door de Sommelsdijkse architect Marco Born van Architectenbureau BORN, zijn gasloos en energieneutraal. Ze zijn uitgerust met een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. “De woningen zijn supergoed geïsoleerd en hebben driedubbel glas. Alle duurzame maatregelen van nu worden toegepast in de bouw.” Tussen het Zwanenburghof en de Jacob Catsstraat komt een brede waterpartij, die dient als waterberging en bovendien een mooie zichtlijn oplevert. Roos hoopt in april 2024 te beginnen met de bouw van het eerste blokje woningen. Dan volgt de sloop van de bungalow – van de familie Zwanenburg waaraan de naam het van het hofje is ontleend – en de start van de bouw van de overige woningen. Dat zal volgens planning eind 2024 zijn. Een jaar later moet dan het Zwanenburghof klaar zijn.

Idee slaat aan

Bij Roos Vastgoed & Ontwikkeling zijn, voordat er over het plan is gepubliceerd in de pers, al meerdere reserveringen genoteerd. “De belangstelling is groot, zowel voor de levensloopbestendige woningen als voor de starterswoningen”, zegt Bram Roos, die zelf de verkoop doet. “Het idee achter het hofje slaat aan, dat is duidelijk.”

Voor wie meer wil weten over het Zwanenburghof staat de deur van Roos Vastgoed & Ontwikkeling open. Het adres is Voorstraat 44, Sommelsdijk.

Deze tekst is geautomatiseerd gemaakt en kan nog fouten bevatten. Digibron werkt voortdurend aan correctie. Klik voor het origineel door naar de pdf. Voor opmerkingen, vragen, informatie: contact.

Op Digibron -en alle daarin opgenomen content- is het databankrecht van toepassing. Gebruiksvoorwaarden. Data protection law applies to Digibron and the content of this database. Terms of use.

Printen